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유찰 1
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102061
부산광역시 강서구 명지동 3231 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 210동 6층603호
322,000,000
225,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
264,039,999(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.30(13.70평)
건물면적
84.85(25.667125평)
₩ 청구액
43,016,110원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.14

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김수영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    225,400,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    322,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북서측 인근에 위치하는 영어도시퀸덤1차링컨타운 210동 6층 603호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층건인 210동 6층 603호로서 외 벽: 몰탈위페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망이 조성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합)상대보호구역(2024-11-18)(명호초등하교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-18)(명호초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
406,600,000
평균매각가
328,361,812
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2

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