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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102045
부산광역시 북구 덕천동 355-4 덕천역이즈카운티 102동 15층1502호
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:00)기일 경과
302,000,000원
211,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
250,660,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.92㎡(2.40평)
건물면적
62.3259㎡(18.85358475평)
₩ 청구액
78,727,260원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.03
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '덕성초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 환승역 덕천역 및 3호선 숙등역 소재함.
건물의 구조
2019.10.29. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층건 내 15층 1502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
덕천동 355-4 : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(덕성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
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