신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102042
부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 101동 4층410호
118,000,000원
118,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,860,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3994.00㎡(1208.18평)
건물면적
62.39㎡(18.872975평)
₩ 청구액
13,212,959원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.03
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정118,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOO(O)
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO(O))
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 ‘대덕여자고등학교’ 서측 인근에 위치하는 '부원파크타운' 단지 내 단위세대로서, 주위는 아파트 단지 및 아파트 상가, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(모덕역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 제101동 제4층 제410호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향의 완경사지내 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
159,038,462원
평균매각가
126,132,010원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7회
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