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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102041
부산광역시 사하구 장림동 244-6 장림우림그린맨션 제11층 제1115호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
113,000,000원
113,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,840,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
311734.00㎡(94299.54평)
건물면적
66.42㎡(20.09205평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.03
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림여자중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 장림역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1115호로서, (사용승인일 1992.01.28) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2019-12-18) , 제2종일반주거지역 , 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
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