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유찰 1
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102033
부산광역시 사상구 학장동 167-3 학장대림아파트 105동 12층1206호
160,000,000
112,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
121,600,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48631.00(14710.88평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
125,944,390원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.24

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    112,000,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 구학초등학교 남측 인근에 위치하는 학장대림아파트 105동 12층 1206호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 105동 15층 건물내 12층 1206호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호.

이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택 부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 진출입로가 도로에 접해있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2025-08-13)(자연녹지지역 면적 감소(2025.8.13.)), 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역 -> 제2종전용주거지역(2025.8.13.)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
161,137,931
평균매각가
126,567,147
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.6

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