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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102032
부산광역시 사하구 다대동 382-3 다대자유아파트 101동 11층1102호
332,000,000원
332,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
268,920,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4276㎡(1293.49평)
건물면적
120.82㎡(36.548049999999996평)
₩ 청구액
78,469,731원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.06
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조장래 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정332,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자부OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다대고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공장 등으로 형성된 주택지대로서, 주거 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도1호선 다대포항역이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 101동 건물 내 11층 1102호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고,평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 부대 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로와, 북측으로 중로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
243,142,857원
평균매각가
199,062,893원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회