신건
🏢아파트
별도등기
부산서부지원
2025타경102026
부산광역시 서구 서대신동2가 35-6 툇마루 가 12층1202호
288,000,000원
288,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
216,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.99㎡(3.63평)
건물면적
51.4609㎡(15.566922250000001평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.24
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김순옥 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정288,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재"서대신1동행정복지센터"북동측 인근에 위치하는 툇마루 가 12층 1202호로서,인근은 공동주택,주상용건물,건린생활시설, 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"동대신역"이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 12층 1202호로서 외벽 : 치장석붙임 및 페인트마감등 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급.배수설비,승강기설비,주차설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로 공동주택부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,(2012-06-06)(일반상업지역),방화지구(2012-06-06),도시철도 (2022--7-13)(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100미터,최고높이 140미터) <건축법>, <추가기재>가축사육제한구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
348,444,444원
평균매각가
258,508,111원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.2회
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