1 / 7
신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102023
부산광역시 서구 서대신동3가 31-206 한신빌라 에이동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:00)D-14
181,000,000원
181,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,130,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
656.00㎡(198.44평)
건물면적
109.93㎡(33.253825평)
₩ 청구액
222,696,032원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.22
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 부산대신중학교 북서측 인근에 위치하는 한신빌라 에이동 2층 201호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조, 블록조 슬래브지붕 5층건물내 2층 201호로서 외부 : 페인트마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 25m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1 : 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-15)(접합) 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재>가축사육제한구역. 2 : 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-15)(저촉). 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재>가축사육제한구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음,
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...