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유찰 2
🌳임야
부산서부지원
2025타경102021
부산광역시 사하구 하단동 298-3
48,852,000
23,937,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
8,793,360(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
38,360,283원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.24

1. 본건 소재지 한신혜성아파트 101동 뒷 부분의 임야로 수종 미상의 수목이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안관찰로 본건 지상에서 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

1. 본건 소재지 한신혜성아파트 101동 옆 부분의 임야로 수종 미상의 수목이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안관찰로 본건 지상에서 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    23,937,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    34,196,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    48,852,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 압류권자
    부OOOO OO
  • 압류권자
    동OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '당리초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '당리역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1)(2)는 북하향 급경사지내 부정형 등의 토지로 현황 '자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1)은 맹지임. 기호(2)는 북측 아파트 진입도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
381,291,000
평균매각가
67,090,000
매각가율
18%
평균유찰횟수
5

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