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신건
🏬대지
부산서부지원
2025타경102020
부산광역시 사하구 당리동 320-4
2,544,399,000원
2,544,399,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
109,860,273원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.10.30
① 본건 목적물은 천장 등 내부 골조가 일부 파손되어 있었고, 내부에는 부서진 벽돌 등이 쌓여 있었음.현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자하OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자웅OOOOOOO
- • 가압류권자하OO
- • 가압류권자양OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활 시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선인 당리역이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2019-06-12)(접합)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 바닥 : 강화마루, 타일, 장판지 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
1~5층 : 노유자시설(어린이집)임. 지하층 : 노유자시설(어린이집)임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 도시가스시설, 화재경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건물은 인근 주민에 의하면 1~5층은 내부수리 중으로 일부 천정, 바닥, 내벽 및 난방시설 등이 철거 후 수리중인 것으로 탐문조사 되었으니 참고하시기 바람.