0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102007
부산광역시 북구 만덕동 774 럭키만덕아파트 11동 6층605호
145,000,000원
101,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,250,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
45296.00㎡(13702.04평)
건물면적
84.28㎡(25.494699999999998평)
₩ 청구액
195,647,671원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.30
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정101,500,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자더OOOOOO
- • 임차인서OOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자용OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 덕양초등학교 동측 인근에 위치하는 럭키만덕아파트 11동 6층 605호로서, 주위는 아파트단지, 아파트 상가, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도3호선 남산정역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 6층 605호로서, (사용승인일: 1991.08.03) 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
·만덕동 774번지: 제2종일반주거지역임. ·만덕동 774-2번지: 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
293,323,077원
평균매각가
244,106,858원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...