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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경102002
부산광역시 북구 구포동 927-25 하나빌라 1층102호
124,000,000원
86,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,880,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56958㎡(17229.795평)
건물면적
81.77㎡(24.735425평)
₩ 청구액
59,593,304원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.20
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정86,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 기타한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 "구남초등학교" 북동측 인근에 위치하는 하나빌라 제1층 제102호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 구명역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 1층 102호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내에 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 12m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(가로구역별건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사랑" 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
140,000,000원
평균매각가
51,999,999원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3회