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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경101999
부산광역시 사하구 괴정동 354-32 두루누리 2동 4층402호
220,000,000원
107,800,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.33㎡(13.409825평)
건물면적
69.05㎡(20.887625평)
₩ 청구액
78,792,486원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.16
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정107,800,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "승학초등학교" 북측 인근에 위치하는 두루누리 제2동 제4층 제402호로서, 주변은 아파트, 동류형 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 일반주택지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "대티역"이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(콘크리트스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2016.03.25) 외벽 : 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감(추정), 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지대내 자체 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.