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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101991
부산광역시 북구 구포동 582 이음 골든브릿지 20층2004호
245,000,000원
245,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
210,700,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.28㎡(2.50평)
건물면적
48.413㎡(14.644932499999998평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.22
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대 및 소유자와의 관계를 알 수 없는 박경리 세대 전입되어 있었음
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정245,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자(주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO(O)
- • 주택임차권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산지하철 2호선 '덕천역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 전통시장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 2호선 '덕천역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상20층건 내 20층 2004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등, 내벽 등 : 폐문부재 등으로 조사하지 못함, 창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 본건 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
254,452,174원
평균매각가
211,522,104원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.3회
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