매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
- • 2026.08.25 (10:00)예정555,800,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰794,000,000원
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO OOOOOO (O)OOOO
- • 교부권자부OOOO OO(OOOO))
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 화명 롯데캐슬 카이저 102동 19층 1904호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 "수정역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
2012년 06월 27일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 제102동 내 제19층 제1904호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
서하향 완경사 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) , 도로(2013-06-12)(저촉) , 도로(2013-11-06)(접합) , 도로(접합) , 도시철도(지하철)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-08-18)(도시계획시설(도로: 중로1-67호선) 사업시행자 지정 및 실시계획인가 고시)(접합) 상대보호구역(금란자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(낙동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(롯데캐슬카이저유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금란자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(롯데캐슬카이저유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
없 음.
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고.