0 / 12
유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101967
부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 12층1206호
187,000,000원
130,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,510,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.76㎡(3.56평)
건물면적
48.3708㎡(14.632167평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이서연 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.07.15 (10:00)예정130,900,000원
- • 2026.06.10 (10:00)유찰187,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자디OOOOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 '모라초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 '모라역' 이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 제12층 제1206호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로, 북동측으로 약 5미터 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
193,583,333원
평균매각가
146,432,920원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...