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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
맹지
부산서부지원
2025타경101961
부산광역시 사하구 당리동 16-26
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
82,536,000원
57,775,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,952,160원(인근 낙찰가율 6% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.14
1. 본건 소재지 동원베네스트2차아파트 인근 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안 관찰로 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 ‘사동초등학교’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수임야지대 및 남측으로 주거지대 소재하여 주위환경 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인접지를 통해 진출입 가능함.
형태 및 이용상태
남하향 경사지의 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역(2025-08-13), 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 지상에 식재 및 자생 중인 임목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 감정평가 하였음. - 본건 지상에 활잡목 및 소나무 등이 자생하고 있음. 육안으로 확인되는 분묘는 소재하지 않으나 봉분소실 및 형태가 불분명한 무연묘의 소재 여부는 확정할 수 없는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
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