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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101960
부산광역시 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 102동 14층 1403호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
101,000,000원
70,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
66,660,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
230824.00㎡(69824.26평)
건물면적
49.14㎡(14.86485평)
₩ 청구액
74,566,977원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.25
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 홍윤아 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 영남중학교의 북측 인근에 위치하는 신세대지큐빌 102동 14층 1403호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 신장림역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건물 내 14층 1403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호; 새시 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 완경사지대 내 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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