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유찰 1
📍기타
부산서부지원
2025타경101957
부산광역시 사상구 학장동 279-19
2,624,951,800
1,837,466,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,391,224,454(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,075,097,759원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.14

① 본건 건물 출입구 폐문으로 진입불가능하였고, 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 송창훈이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음

목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,837,466,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    2,624,951,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO(O)
  • 채권자
    중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    송OO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    동OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '교통안전공단 주례검사소' 북서측 인근에 위치하며 주위는 중/소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접도로상태 북측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함. 3) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역, 재생사업지구(2015-04-08), 산업시설구역(2021-03-10), 토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과, 공업지역660㎡초과, 녹지지역 100㎡초과에 한함) 임.

건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 현상 기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로, (사용승인일 : 2006.01.03.) 골 조 : H-Beam 450 × 200㎜ 벽 체 : 하부 조적 1미터, 상부 판넬잇기 마감. 창 호 : 하이샷시 단창 바 닥 : 하드너 마감 등. 기호(나) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로, (사용승인일 : 2006.01.03.) 외 벽 : 판넬잇기 마감. 내 벽 : 보드위 페인팅 마감. 창 호 : 하이샷시 단창. 2) 이용상황 기호(가) : 1층 - 공장 및 사무실. 2층 - 창고 기호(나) : 1층 - 사무실, 탕비실, 화장실, 샤워실 등. 2층 - 사무실, 사장실 3) 부대설비 기호(나) 건물에 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --

기계/기구의 현상

1) 기계기구의 현상 대상 기계기구는 Over Head Crane 및 공작기계 등으로서 현상은 보통시 됨. 2) 기계기구의 설치장소 대상 기계기구는 '부산광역시 사상구 학장동 279-19번지' 소재 서진M&D 공장 내에 설치되어 있음.

공작물의 현상

--

기타참고사항

없 음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,165,120,132
평균매각가
749,878,444
매각가율
53%
평균유찰횟수
4

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