pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101956
부산광역시 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 101동 24층2405호
130,000,000
130,000,000
신건
AI 예상낙찰가
101,400,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
277492.00(83941.33평)
건물면적
59.075(17.8701875평)
₩ 청구액
54,096,702원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.10.14

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO
  • 소유자
    배OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 단지내상가, 학교등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통시 됨.

교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 24층 건물내 24층 2405호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

공동소화전, 엘리베이터, 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서하향 경사지대에 위치한 토지를 아파트등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

장림동 16번지 기준: 제2종일반지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-69)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2023-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
213,944,444
평균매각가
167,007,639
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...