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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101951
부산광역시 사하구 다대동 1550-6 도시몰운대아파트 103동 17층1712호
121,000,000원
84,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,010,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
285726㎡(86432.11499999999평)
건물면적
49.08㎡(14.846699999999998평)
₩ 청구액
137,861,418원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.20
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정84,700,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '중현초등학교' 동북측 인근에 위치하는 '도시몰운대아파트' 103동 17층 1712호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 '다대포해수욕장역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물(사용승인일: 1996.01.10.) 내 103동 17층 1712호(전유면적: 49.08㎡)로서, ·외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사 지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 중로3류(폭 12~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
243,142,857원
평균매각가
199,062,893원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회