매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 본건 목적물은 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물은 공부상 전이나 묵전 및 도로로 사용되고 있었으며, 4번 건물 뒷편 지상에는 폐기물 및 제시외건물이 있었음. 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 인근 공장에서 일하는 사람의 진술로는 오래전부터 영업을 하지 않는 것으로 알고 있다고 함.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
- • 2026.08.19 (10:00)예정802,840,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰1,146,914,000원
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자미OOO OOOO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 공유자최OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자이OO
- • 공유자황OO
- • 공유자송OO
- • 공유자김OO
- • 공유자주OOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
부산광역시 강서구 대저1동 소재 "강서고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장등으로 형성된 공장지대임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도3호선 "강서구청역"이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
기호(1) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 공업기타(소매점)으로 이용된 것으로 탐문조사되나 현재 공실상태임. 기호(2) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황"도로"임 기호(3) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황"도로" 및 도로예정지임.
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
기호(1,2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2.~ 2027.3.1.) 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(2016-11-29)<교육 환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2.~2027.3.1.)
1) 본건 건물 일련번호(4) 내부에 소재하는 제시외건물㈀(경량철골조 사무실)은 제시목록상 의 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 2) 본건 토지 일련번호(3) 지상에 소재하는 컨테이너 및 철파이프 구조물은 구조, 규모 및 위치 등을 고려시 철거 및 이동이 용이한 상태로 평가제외 하였으며, 본건 토지가치에 미치는 영향이 미미하여 토지평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
없 음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서 벽체 : 메탈판넬잇기 마감. 주기둥 : H-BEAM(350 x 175mm) 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감. 창호 : 샤시창 구조임.
제1종근린생활시설(소매점)으로 이용된 것으로 탐문조사 되나 현재 공실상태임.
위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.
본건 건물의 종물 및 부합물인 ㈀은 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음. (별첨 지적개황도 등 참조)
없 음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. ② 본건 건물 일련번호(4) 내부에 소재하는 제시외건물㈀ 및 본건 토지 일련번호(3) 지상에 소재하는 컨테이너 및 철파이프 구조물은 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있어 강서구청 건축과에 확인결과 이행강제금이 부과되고 있는 것으로 탐문조사되었 으니 이와 관련하여 경매낙찰시 이행강제금 부과 여부 및 원상복구 비용 발생여부 등을 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.