대상물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '동주초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 자연림 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 주례역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 제103동 건물내 제12층 제1202호로서, 1993년 9월 3일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

공동주택(아파트)임.

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

북하향 경사지대내 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2025-10-01)(중로3-105) (접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(동서대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.