0 / 8
유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101923
부산광역시 사하구 장림동 60-42 장림현대아파트 13층1303호
79,000,000원
55,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,990,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.3300㎡(6.452324999999999평)
건물면적
59.52㎡(18.0048평)
₩ 청구액
21,877,513원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.19
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정명남 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정55,300,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰79,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
제 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 장림역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 건물내 13층 1303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약10 미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
243,142,857원
평균매각가
199,062,893원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회