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신건
🌳답
농지취득
우선매수신고
부산서부지원
2025타경101907
부산광역시 강서구 대저2동 901-1
63,648,000원
63,648,000원
신건
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
172,842,860원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.19
1. 본건 목적물 지상에는 골조만 있는 비닐하우스(가로 1동 일부, 세로 2동)이 소재하였으며, 비닐하우스 안에는 별첨 사진과 같이 벼농사중이었음.
2.경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
3.본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO (OOOO OOO)
- • 근저당권자손OO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 공유자진OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자오OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 가처분권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 부산김해경전철 '덕두역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철(덕두역, 등구 역), 김해공항 등이 소재하는바 제반 교통환경은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 전, 답(농업용비닐하우스 등) 및 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지 정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.2.13 ~ 2026.2.12).
제시목록 외의 물건
본지상에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 등이 소재하나 구조, 이용상황, 규모 및 철거의 용이성 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 없을 것으로 사료 되는바 이에 구애 없이 평가하였음.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 본건 중 남동측 일부(약 48㎡)가 현황 '도로'로 이용 중임.