유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101906
부산광역시 사상구 주례동 955-2 주례청구아파트 105동 17층 1704호
210,000,000원
147,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
161,700,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.02㎡(11.50평)
건물면적
75.06㎡(22.70565평)
₩ 청구액
28,482,924원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.19
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김재한 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정147,000,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감초등학교 북서측 인근에 위치하는 주례청구 아파트 105동 17층 1704호로서, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
교통상황
차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 건물 내 17층 1704호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지대의 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임.
인접 도로상태등
중로의 진입로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
159,038,462원
평균매각가
126,132,010원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7회
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