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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101905
부산광역시 사하구 다대동 113-11 다대해송아파트 101동 2층203호
137,000,000원
95,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,970,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4103㎡(1241.1575평)
건물면적
52.11㎡(15.763275평)
₩ 청구액
51,852,325원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.25
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 강민혁 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정95,900,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰137,000,000원
당사자 내역
- • 승계인아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,근린생활시설, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(낫개역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상15층 건내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 , 창호: 샷시창.
이용상태
공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 113-11번지(대표지번) : 제2종일반주거지역(2023.04.05), 제1종지구단위계획구역,상대보호구역,비행안전구역,역사문화환경보존지역(2023.10.11),택지개발지구 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
243,142,857원
평균매각가
199,062,893원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회