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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101897
부산광역시 사하구 장림동 566-12 국제마마아파트 1동 10층 1013호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
99,000,000원
69,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,340,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
438884.00㎡(132762.41평)
건물면적
79.055㎡(23.914137500000002평)
₩ 청구액
18,369,451원
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.25

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '도시철도1호선 신장림역' 남서측 인근에 위치하는 '국제마마아파트' 1동 10층 1013호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 중·소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물(사용승인일: 1993.09.06.) 내 1동 10층 1013호(전유면적: 79.055㎡) 로서, ·외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. ·창호: 샷시 창호 임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대 내 지반조성한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망이 형성되어 있으며, 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

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