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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101891
부산광역시 사하구 장림동 60-20 장림삼경아파트 103동 9층3095호
132,000,000원
92,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39082㎡(11822.305평)
건물면적
99.28㎡(30.0322평)
₩ 청구액
73,303,333원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)변경92,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림여자중학교' 남동측 인근에 위치하는 장림삼경 아파트 제103동 제9층 제3095호로서 주위는 중소규모 아파트단지 및 임야 등으로 형성된 다소 고지대의 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽식구조 슬래브지붕 지하1층, 지상14층 건물내 제103동 제9층 제3095호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 약 8미터 폭의 도로와 북동측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13) (자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 소로2류 (폭 8m~10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.