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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101879
부산광역시 사상구 주례동 317 동일아파트 2동 6층608호
116,000,000원
116,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,680,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2765.00㎡(836.41평)
건물면적
48.53㎡(14.680325평)
₩ 청구액
122,964,648원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정116,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자현OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자국(OOOOOOO)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감초등학교 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 상가 등을 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 6층 608호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 샷시 창호. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 남하향 경사지대에 조성된 사다리형에 유사한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 12미터, 북측으로 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 가로망이 확보되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
193,583,333원
평균매각가
146,432,920원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
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