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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101874
부산광역시 북구 만덕동 925-1 동원아파트 103동 9층901호
184,000,000원
184,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
152,720,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3003.00㎡(908.41평)
건물면적
77.82㎡(23.540549999999996평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정184,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백산초등학교 남서측 인근에 위치하는 동원아파트 103동 901호이며 주변은 중대형 아파트단지 위주의 주택지대로서 각급 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 만덕역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 9층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지입니다.
인접 도로상태등
북서측 왕복2차선의 도로를 통해 주로 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제3종일반주거지역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
348,769,231원
평균매각가
296,425,203원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회
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