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신건
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경101843
부산광역시 사하구 하단동 899-13 동경빌 8층802호
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
40,800,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.74㎡(2.04평)
건물면적
26.45㎡(8.001125평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.12
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정동환 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단도서관"북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(하단역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건내 제8층 제802호로서, 외벽:화강석, 스톤코팅 등. 창호: 샷시창 등 .
이용상태
공부상 용도는 "도시형생활주택" 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로, "업무시설, 공동주택 및 단독주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역(2020.02.05).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
75,680,000원
평균매각가
40,194,853원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.2회
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