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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101837
부산광역시 북구 화명동 2322 수정강변타운 108동 1층101호
366,000,000원
256,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.05㎡(12.720125평)
건물면적
84.34㎡(25.51285평)
₩ 청구액
149,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.04
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이주석 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자하OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화정초등학교 북서측 인근에 위치하는 수정강변타운 108동 1층 101호로서 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등으 로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 2호선 ""수정역""이 소재 하고 있는바 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 21층건내 1층 101호로서 외벽: 몰탈위 페인팇 마감, 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 현관자동문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역 (2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하, 용적률:268%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(한국방송통신대학교부산지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교부산지역대학)<교육환경 보호에 관한법 률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.