1 / 10
유찰 1회
🏢오피스텔
부산서부지원
2025타경101836
부산광역시 강서구 명지동 3239-6 명지롯데프라자 7층 703호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
47,000,000원
32,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
8.48㎡(2.57평)
건물면적
27.265㎡(8.2476625평)
₩ 청구액
27,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.06
2025.09.10
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최윤혁 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음..
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 강서구 명지동 소재 ""오션초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 명지롯데프라자 7층 703호로서 주위는 근린상가, 대규모아파트 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층건인 7층 703호로서 - 외벽: 석재 및 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기시설, 난방시설 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 35M 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...