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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101817
부산광역시 사하구 구평동 518 이편한세상사하2차 204동 14층 1401호
351,000,000원
351,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
273,780,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.95㎡(13.90평)
건물면적
84.6031㎡(25.59243775평)
₩ 청구액
195,319,402원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.08.29
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정351,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ""구평동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트 및 관련 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 29층건물내 제14층 제1401호로서 외벽:하부 치장석재붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류접합, 중로2류접합, 중로3류접합, 상대보호구역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
213,944,444원
평균매각가
167,007,639원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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