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유찰 2회
🏬근린생활시설
부산서부지원
2025타경101805
부산광역시 북구 화명동 2337 화명2차동원로얄듀크비스타 207동 1층111호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
430,000,000원
210,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
206,400,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.64㎡(7.45평)
건물면적
34.31㎡(10.378775000000001평)
₩ 청구액
357,575,254원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.27
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 이교명이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 지하철 수정역 북서측 인근에 위치하는 화명2차동원 로얄듀크비스타 207동 1층 111호로서, 아파트 단지 내 상가(근린생활시설)이며, 주변은 대단지 아파트가 밀집하는 화명신도시 지역임.
교통상황
차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수정역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함.
건물의 구조
철근콘크라트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 111호로서, -외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등 -내벽: 페인팅 등 -바닥: 타일깔기 등 -창호: 강화유리창임.
이용상태
제2종근린생활시설(전자담배판매점으로 이용)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 아파트 단지의 부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 35m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
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