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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101803
부산광역시 사하구 다대동 1552 다대대우아파트 102동 19층1902호
593,000,000원
593,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
450,680,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.016㎡(18.45734평)
건물면적
134.96㎡(40.8254평)
₩ 청구액
416,475,067원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재""중현초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 다대대우아파트 제102동 제19층 제1902호로서, 주변은 중·소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 다대역이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 건물내 19층 1902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설 비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지내 부정형 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항없음
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
237,208,824원
평균매각가
183,080,516원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4회