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유찰 3회
🏠단독주택
부산서부지원
2025타경101795
부산광역시 북구 덕천동 393-31
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
510,619,200원
175,142,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
250,203,408원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
496.28㎡(150.1247평)
₩ 청구액
220,624,194원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
2025.09.06
① 본건 건물 대문 안으로 들어가보았으나, 지하층은 공실이었으며 1층, 2층 폐문으로 거주자를 만나지 못했음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이상호 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '남산정역(부산3호선)' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 곤란하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 '남산정역'이 소재함.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 평탄하게 정지된 세장형의 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-03-13), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이39m 최고높이47m)<건축법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트 및 블록조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌붙임 등 마감, 바 닥 : 장판지 깔기 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
부합물 및 종물(ㄱ)의 구조, 면적 및 이용상황 등은 후첨 '건물개황도'를 참고하시기 바라며, 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되오니 경매 진행 시 참고 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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