신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101786
부산광역시 사하구 당리동 61-15 일원파크맨션 2동 5층506호
94,000,000원
94,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
68,620,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4454.00㎡(1347.34평)
건물면적
59.3㎡(17.93825평)
₩ 청구액
55,513,111원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정94,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 북동측 근거리에 위치하는 일원파크 맨션 2동 5층 506호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 506호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 남서하향의 완경사지내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 10미터 및 북동측으로 폭 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호 (2025-08-13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경), 소로2류(폭 8m~10m) (2021-12-08)(소로2-60)(접합), <추가기재> 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중 (2024.09.25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
216,765,957원
평균매각가
163,783,880원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
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