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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경101779
부산광역시 사하구 감천동 20-152 감천파크빌라 지동 3층 301호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
107,000,000원
74,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
58,850,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69667.00㎡(21074.27평)
건물면적
84.81㎡(25.655025평)
₩ 청구액
25,788,935원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
2025.09.04
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '부일외국어고등학교' 남동측 인근에 위치하는 '감천파크빌라' 단지 내 단위세대로서, 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 치장벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향의 완경사지내 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 4미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
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