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유찰 1회
🏬단독주택
부산서부지원
2025타경101769
부산광역시 강서구 신호동 236-6
724,182,010원
506,927,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬단독주택
토지면적
-
건물면적
137.09㎡(41.469725평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.14
1. 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바,전입세대 없었음
3. 본건 상가건물임대차 현황서 확인한 바, 이충환, 임양희, 정혜인이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인임OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자녹OOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 부산광역시 강서구 신호동 소재 ‘신호초등학교’ 북측 인근에 위치하며 부근은 주상용 건물, 근린생활시설, 대단위 아파트단지 및 다가구주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 전반적인 지세는 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합) 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
건물의 구조
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 2004년 01월 27일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 바 닥 : 타일 및 장판지 마감 등. 창 호 : 하이샷시 이중창 등.
이용상태
단독주택 및 근린생활시설(상호명: ‘두율헤어’, ‘한소쿠리’)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 근린생활시설부분 일부에 천정형냉.난방설비 및 주택부분에 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’ 참조(기호㉠~㉢): 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 감정평가 대상물건 의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없는 것으로 판단됨.
공부와의 차이
감정평가 대상건물 일련번호(2)는 귀제시목록 상 샌드위치판넬지붕이나, 현황 아스팔트싱글지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.