0 / 8
신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101763
부산광역시 사상구 엄궁동 680-2 엄궁동쌍용스윗닷홈 105동 2층202호
182,000,000원
182,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,860,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.44㎡(8.60평)
건물면적
59.9349㎡(18.130307249999998평)
₩ 청구액
94,420,856원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.25
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 배우자 손건순 세대주로 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자백OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO (O)
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 '동궁초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교 및 임야 등으로 형성된 다소 고지대의 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 샷시창 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지를 평탄하게 조성한 세로장방형의 토지로서, 아파트부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 포장 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
193,583,333원
평균매각가
146,432,920원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...