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신건
🌳답
농지취득
부산서부지원
2025타경101759
부산광역시 강서구 봉림동 763-1692
62,320,000원
62,320,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,768,800원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
38,322,953원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.20
1. 본건 목적물은 묵전으로 보여지며, 토지 위에는 볏짚이 쌓여져 있고 일부 수풀이 우거져 있었음. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정62,320,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO(OOOO OOOOO OOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자한OOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 '둔치도' 내에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있는 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 시외곽 지역으로서 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
인접필지와 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30)에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
667,172,056원
평균매각가
407,757,889원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.2회