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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101748
부산광역시 북구 화명동 2322 수정강변타운 116동 5층505호
271,000,000원
271,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
222,220,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.04㎡(9.0871평)
건물면적
59.4㎡(17.9685평)
₩ 청구액
50,768,381원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.08
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 배우자 임영관 세대주로 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정271,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOO OOOO
- • 채권자동OOO OOOO
- • 채무자백OO
- • 소유자천OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 ‘화정초등학교’북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 '수정역'이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 21층 건(116동)내 5층 505호로서, (사용승인일 : 2001.08.04.) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 등고평탄한 조성한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
336,851,852원
평균매각가
288,859,497원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1회