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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101738
부산광역시 서구 암남동 81-23 삼경빌라맨션 에이동 15층1155호
169,000,000원
169,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
128,440,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43801㎡(13249.8025평)
건물면적
84.58㎡(25.585449999999998평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정169,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인윤OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 고신의료원 남동측 인근에 위치하는 삼경빌라맨션 에이동 15층 1155호이며 주변은 감천로변 주상복합지대로서 각종 상가, 아파트단지, 주상 복합건물 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 15층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지 및 타일 마감. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자루형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복7차선 규모의 감천로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제2종일반주거지역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. - 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
326,444,444원
평균매각가
265,059,887원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.3회