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유찰 2회
🏬업무시설
부산서부지원
2025타경101736
부산광역시 사하구 다대동 869 다대에코하임 9층901호
136,000,000원
66,640,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
11.1030㎡(3.3586574999999996평)
건물면적
59.07㎡(17.868675평)
₩ 청구액
72,630,453원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 오미란 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자태OOOOOOO
- • 임차인오OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자윤OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 ""다대포항역"" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 주상혼용지대로 본건과 유사한 주상용건물, 단독주택 및 점포 등으로 형성되 어 있으며 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(다대포항역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제9층 제901호로서, 외 벽: 스톤코트, 석재 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 하이샷시 이중창 및 시스템 창호 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동 현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대에 주위는 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보 호법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.