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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101723
부산광역시 서구 남부민동 523-1 대림비치아파트 102동 22층2202호
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
162,740,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
194369.00㎡(58796.62평)
건물면적
59.89㎡(18.116725평)
₩ 청구액
154,365,924원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 전무겸, 임유진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인전OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 ‘송도중학교’ 남동측 인근에 위치하는 '대림비치아파트' 단지내 단위세대로서, 주위는 아파트 단지 및 상가, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 평슬래브지붕 28층건 내 제102동 제22층 제2202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
369,272,727원
평균매각가
294,584,098원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8회
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