0 / 7
유찰 2회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101702
부산광역시 강서구 명지동 3432-3 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 7층 비동 714호
103,000,000원
35,329,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
37,080,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.998㎡(0.906895평)
건물면적
27.3217㎡(8.26481425평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.02
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 윤승아 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정35,329,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰72,100,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""명원초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 주거용오피스텔,근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층건물내 제비동 제7층 제714호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 복합판넬마감 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 광대로 등에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류접합, 대로3류접합, 경제자유구역,중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
69,000,000원
평균매각가
24,735,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
5회