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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
부산서부지원
2025타경101699
부산광역시 사상구 감전동 106-12 중앙빌라 에이동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
72,000,000원
35,280,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
44,640,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2630.00㎡(795.57평)
건물면적
46.62㎡(14.102549999999999평)
₩ 청구액
262,947,418원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.27
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 감전초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 공동주택, 공장등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 3층 302로서, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어 있는것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고평탄한 자루형에 유사한 다각형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (2016-11-09)<도시 및 주거환경정비법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
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