① 본건 건물 1층에서 소유자를 만나 문의한 바, 현재 소유자와 천정훈이 1층 상가에서 속옷 등 의류를 판매하고 있고, 5층 부경영상의학과외 나머지는 공실이라고 함.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 천정훈외 2명이 등록되어 있음
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 지하철3호선""숙등역""남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장,지하철(숙등역) 이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
부정형 토지로서, ""상업용""건부지로 이용중임.
본건 북서측으로 폭 약 30미터 내외, 남서측으로 폭 약20미터 내외의 도로에 각각 접함.
일반상업지역,방화지구,대로2류(폭 30~35미터)(2023.01.04)(내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로 민간투자사업 실시계획 변경 고시)(접합),도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130미터 최고높이 180미터).
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① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음.
[기호 1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하1/지상9층 건물로서 외 벽 : 화강석붙임 등 , 창 호 : 샷시창 등.
- 지하1층:공부상 위락시설(유흥주점),2종근린생활시설,기계실이며, 현황 ""공실""상태로 탐문조사되었으나, 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음. - 1층:공부상 1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 ""근린생활시설""로 이용중임. - 2층:공부상 2종근린생활시설(일반음식점),주차장이며, 현황 ""공실(물건 적재되어 있음) 및 주차장(기계식)"" 으로 이용중임. - 3층:공부상 1종근린생활시설(한의원)이며, 현황 ""공실""상태로 탐문조사되었으나, 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음. - 4층:공부상 1종근린생활시설이며, 현황 ""공실""상태로 탐문조사되었으나, 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음. - 5층:공부상 1종근린생활시설(의원)이며, 현황 ""근린생활시설""로 이용중임. - 6층:공부상 2종근린생활시설(인터넷컴퓨터 게임시설제공업),1종근린생활시설(휴게음식점)이며, 현황 ""공실""상태로 탐문조사되었으나, 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음. - 7층:공부상 1종근린생활시설(의원)이며, 현황 ""공실""상태로 탐문조사되었으나, 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음. - 8층:공부상 업무시설(사무소)이며, 현황 ""공실""상태로 탐문조사되었으나, 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음. - 9층:공부상 업무시설(사무소)이며, 현황 ""공실""상태로 탐문조사되었으나, 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음.
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
1) 구조, 규모 및 용도 - 2) 감정평가에 미치는 영향 -
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임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.